douvaine
    Vente - Maison
    695 000 € *
    Prix : 695 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    vente maison - 5 pièce(s)

    Invitation à la douceur de vivre au c?ur du Léman


    Dans le paisible écrin résidentiel de Sciez-sur-Léman (74140), à seulement dix minutes de la gare CEVA de Perrignier, se dévoile une demeure d'architecte au charme rare, pensée pour les amoureux de lumière, d'espace et de nature.


    Un havre de sérénité :

    Edifiée sur un terrain arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² conjugue élégance contemporaine et confort familial. Sa vaste terrasse orientée sud-ouest vous promet des couchers de soleil inoubliables, tandis que sa piscine invite à la détente estivale.


    Des volumes inspirants Au rez-de-chaussée, le salon s'articule autour d?une cheminée centrale, coeur chaleureux des soirées d'hiver. La salle à manger cathédrale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante sur la verdure.


    Un étage sous les étoiles À l'étage, trois chambres mansardées accueillent les rêves, dont deux avec accès à un balcon privé. Une salle d'eau et des combles aménageables complètent ce niveau, offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace bureau, atelier ou salle de jeux.


    Fonctionnalité et praticité :

    Un garage spacieux avec rangements, deux abris de jardin et trois places de parking assurent un quotidien sans compromis.


    Détails des surfaces Rez-de-chaussée :

    Hall d?entrée : 8,05 m²

    Séjour : 25,27 m²

    Véranda : 20,82 m²

    Cuisine ouverte : 20,03 m²

    WC : 1,41 m²

    Garage : 26,33 m²

    Abris : 6,50 m² et 12,58 m²


    Étage :

    Mezzanine : 11,15 m²

    Chambres : 9,99 m² / 9,34 m² / 8,69 m²

    Balcon : 4,80 m²

    Salle d?eau : 3,26 m²

    Combles : 16,30 m²


    Pour découvrir ce bien d?exception Contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : +33 (0)6.26.74.60.46 Ou l?agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31

    Annonce non contractuelle ? Référence : FS5333

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : FS5333D2540
    • Ville : douvaine
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 695 000 €
    • Surface : 155 M²
    • Terrain : 1000 M²
    • Année de construction : 2000
    • Nbr d'étage : 1
    • Nbr de pièces : 5
    • Nbr de chambres : 3
    • Parking : 3
    Frais de notaire
    74 - Haute Savoie
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
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    Adresse

    Siège social : 130, chemin des Ânes 74120 Megève.

    Établissement principal : 99, impasse du Vieux Moulin 39140 Villevieux.

    Téléphone : 03 84 44 91 31

    Standard téléphonique ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au vendredi
    et 8h00 à 13h00 le samedi.

    Les visites se font sur rendez-vous en fonction de vos disponibilités.

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