douvaine
    Vente - Maison
    499 000 € *
    Prix : 499 000 € *
    * Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

    Descriptif

    vente maison - 7 pièce(s)

    À Douvaine (74140), entre lac et montagnes, à seulement cinq minutes de la frontière suisse, découvrez une demeure familiale pleine de charme et d?authenticité.


    Située dans un écrin de verdure, cette bâtisse aux volumes généreux vous offre une surface habitable de 145,85 m² pour une surface totale de 266,89 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud, Est et Ouest. Le terrain, entièrement clos et arboré, invite à la détente avec son coin repas extérieur et son bassin apaisant, véritable havre de paix.


    Rez-de-chaussée, un espace fonctionnel et chaleureux composé de :

    Un atelier spacieux (29,10 m² au sol)

    Une cave (3,82 m²)

    Une chaufferie (4,41 m²)

    Un karnotzet convivial (14,20 m²)

    Un garage (25,77 m²)

    Un couloir (3,76 m²)

    Une salle d'eau (6,11 m²)


    Premier étage, l?espace de vie principal, lumineux et accueillant :

    Un dégagement (8,61 m²)

    Deux chambres (16,47 m² et 10,39 m²)

    Un séjour spacieux (34,66 m², 36,78 m² au sol)

    Une cuisine fonctionnelle (8,80 m²)

    Une salle à manger élégante (15,98 m²)


    Deuxième étage, un cocon sous les toits, idéal pour les enfants ou les invités :

    Un dégagement (3,62 m², 5,23 m² au sol)

    Une salle de bain (6,65 m², 10,73 m² au sol)

    Deux chambres mansardées (8,80 m² et 7,80 m², respectivement 15,33 m² et 19,19 m² au sol)

    Un grenier (32,21 m² au sol), offrant de belles possibilités d'aménagement


    Extérieurs :

    Un jardin arboré avec espace repas et bassin (80 m²)

    Une cour pavée accueillante (30 m²)


    Contact :

    Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman +33 (0)6 26 74 60 46

    Agence immobilière située dans le Jura : +33 (0)3 84 44 91 31

    Les surfaces et informations mentionnées ne sont pas contractuelles. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial indépendant.

    Référence annonce : FS5331

    Diagnostic de performance énergétique

    Consommation énergétique
    en KWh/m2/an
    Dpe
    Émission de gaz à effet de serre
    en Kg éq CO2/m2/an
    Ges

    Détails du bien

    • Référence : FS53312542
    • Ville : douvaine
    • Transaction : Vente
    • Type de bien : Maison
    • Prix de vente : 499 000 €
    • Surface : 145.85 M²
    • Terrain : 270 M²
    • Nbr de pièces : 7
    • Nbr de chambres : 4
    • Nbr SDB : 1
    • Parking : 3
    Frais de notaire
    74 - Haute Savoie
    Montant En % du prix du bien
    Emoluments notaire € %
    Copies & formalités notaire 800 € %
    Total notaire € %
    Droits de mutation € 5.80%
    Publicité foncière € 0.10%
    Debours 400 € %
    TVA (sur part notaire) € %
    Total € %
    Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif
    Calculette
    €
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    Adresse

    Siège social : 130, chemin des Ânes 74120 Megève.

    Établissement principal : 99, impasse du Vieux Moulin 39140 Villevieux.

    Téléphone : 03 84 44 91 31

    Standard téléphonique ouvert de 8h00 à 20h00 du lundi au vendredi
    et 8h00 à 13h00 le samedi.

    Les visites se font sur rendez-vous en fonction de vos disponibilités.

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