maison louhans 339000 €


Description :

Située à 20 mn de LOUHANS (71500), et à 30 mn de CHALON SUR SAONE (71100), vends maison non mitoyenne de construction traditionnelle (2007), de 175 m² sur terrain clos et arboré de 6500 m².

Celle-ci comprend : entrée abritée, pièce de vie lumineuse de 55 m² dont : salon / séjour de 41 m² (sol carrelage, ouvrant sur terrasse couverte 8 m² avec store banne électrique, poêle à bois gainé Poujoulat, bandeau lumineux d'ambiance) et cuisine US équipée de 14 m² avec îlot central (sol carrelage, réfrigérateur US, combiné réfrigérateur / congélateur, four chaleur tournante, four vapeur, plaque vitrocéramique + deux feux gaz, lave-vaisselle intégré, hotte, VMC, nombreux rangements), dégagement carrelé, quatre chambres de 12 m² dont trois avec placards (sols carrelage), bureau 12 m² (sol carrelage), salle d'eau et douche 11.90 m² (sol carrelage, baignoire balnéo, douche italienne, placards, VMC, sèche-serviettes mixte, bandeau lumineux d'ambiance), toilettes avec lave-mains (VMC, fenêtre), cellier 8.30 m² (sol carrelage), garage / atelier / buanderie 44 m² (isolation thermique, adoucisseur d'eau, porte de service).

A l'étage : salle de billard de 30 m² (sol plancher flottant).

Isolation renforcée : murs, plafonds et isolation sous toiture.

Huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques.

Chauffage : PAC à captage horizontal avec thermostat d'ambiance dans chaque pièce, aérothermie réversible, poêle à bois dans la pièce de vie.

Production eau chaude : chauffe-eau thermodynamique.

Des panneaux photovoltaïques assurent un rapport annuel d'environ 1300 à 1400 €.

Aspiration centralisée.

Une citerne enterrée de 6500 litres alimente les toilettes, le lave-linge et permet l'arrosage du jardin (récupération eau de pluie).

Fosse septique.

A l'extérieur : pas de route passante, grande cour gravillonnée, environnement résidentiel calme, terrain sans vis-à-vis, petit étang sur le terrain, cabanon de jardin en bois.

Cette maison est bien entretenue, confortable, spacieuse, lumineuse ; elle séduira une famille exigeante.

Serait également facilement adaptable pour une personne à mobilité réduite.

Contact : Christophe Loriot, Mandataire Indépendant 3D Immobilier au 0033.6.70.48.83.93 en Région Bourgogne - Franche Comté.
Agence Immobilière dans le Jura au 0033(0)384449131.
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